Hus & Bolig
03.04.2017
Siden sist har HL har deltatt på høringsmøte på Stortinget om den nye eierseksjonsloven.
Vi er stort sett godt fornøyd med lovforslaget. HL er tilhengere av fri adgang til utleie av eierseksjoner på vanlige leieavtaler, men mener likevel sameiene må kunne beskytte seg mot visse former for «ekstrem utleie» som utgjør en urimelig stor belastning på bomiljøet. Regler for dette savner vi i lovforslaget.
Det er to tilfeller der vi mener at hensynet til den enkelte seksjonseiers muligheter til fritt å utnytte seksjonen, må vike for hensynet til fellesskapets vern om et godt bomiljø. For det første gjelder dette ved kortidsutleie av seksjoner gjennom Airbnb og liknende. Der dette er utbredt oppleves det et renn av festglade feriegjester som flytter ut og inn, og som kommer og går til alle døgnets tider. De andre sameierne har følelsen av å bo på et pensjonat. Bomiljøet belastes med støy, og en del eldre beboere er engstelige for å møte på berusende mennesker på fellesarealene. HL mener slik utleie bør begrenses til 90 døgn i året per seksjon, med mindre annet blir vedtektsfestet. For det andre bør fellesskapet kunne forby såkalt hyblifisering - altså ombygging av seksjon for utleie til så mange leieboere som mulig. Det blir større belastning på anlegg for vann- og avløp, på strømnettet, på avfallsbeholdere, og større belastning på fellesarealer som for eksempel parkeringsplasser.
Gå til medietVi er stort sett godt fornøyd med lovforslaget. HL er tilhengere av fri adgang til utleie av eierseksjoner på vanlige leieavtaler, men mener likevel sameiene må kunne beskytte seg mot visse former for «ekstrem utleie» som utgjør en urimelig stor belastning på bomiljøet. Regler for dette savner vi i lovforslaget.
Det er to tilfeller der vi mener at hensynet til den enkelte seksjonseiers muligheter til fritt å utnytte seksjonen, må vike for hensynet til fellesskapets vern om et godt bomiljø. For det første gjelder dette ved kortidsutleie av seksjoner gjennom Airbnb og liknende. Der dette er utbredt oppleves det et renn av festglade feriegjester som flytter ut og inn, og som kommer og går til alle døgnets tider. De andre sameierne har følelsen av å bo på et pensjonat. Bomiljøet belastes med støy, og en del eldre beboere er engstelige for å møte på berusende mennesker på fellesarealene. HL mener slik utleie bør begrenses til 90 døgn i året per seksjon, med mindre annet blir vedtektsfestet. For det andre bør fellesskapet kunne forby såkalt hyblifisering - altså ombygging av seksjon for utleie til så mange leieboere som mulig. Det blir større belastning på anlegg for vann- og avløp, på strømnettet, på avfallsbeholdere, og større belastning på fellesarealer som for eksempel parkeringsplasser.
