Et ektepar kjøpte en eiendom på 1,6 mål og med en strandlinje på 43 meter i Hjelmeland kommune i Rogaland, og betalte 3,6 millioner kroner.
Det sentrale spørsmålet i Høyesterett var om en turvei som på overtagelsestidspunktet var under planlegging i kommunen, utgjorde en mangel, og om selgerne hadde oppfylt sin opplysningsplikt.
Etter overtagelsen vedtok kommunen å anlegge en turvei langs sjøen over eiendommen, bare ti-femten meter fra bolighuset. Ekteparet ønsket å heve kjøpet. Da eiendommen senere ble lagt ut for resalg, var salgssummen én million kroner lavere enn ekteparet hadde betalt.
I Stavanger tingrett ble selgerne frifunnet, mens de i Gulating lagmannsrett ble dømt til å betale ekteparet 750.000 kroner.
Høyesterett kom til et annet resultat; der ble selgerne frifunnet.
Dommen gir veiledning om mangelsvurderingen når et offentligrettslig vedtak påvirker en solgt eiendom på en negativ måte, og om hvor langt opplysningsplikten rekker.
- Kjøperen har risikoen for
