Fagpressenytt

... For mange bIir derfor et av bedriftens mest sentraIe driftsmidIer - Ieiekontrakten - heIt avhengig av hviIke tiIpasninger en utIeier er viIIig tiI å gjøre i sine standardmaIer for utIeie. Aleksander Monsen, partner og Ragnhild Sollid, advokat i Ræder Bing Advokatfirma* Et første punkt å være spesielt oppmerksom på er leiekontraktens varighet. Kontraktene er etter standarden tidsbestemte, uten mulighet for oppsigelse, typisk med varighet mellom tre og ti år. Det er derfor viktig at bedriften tenker gjennom sine langsiktige behov for lokaler før man binder seg. Kan f.eks. en varighet på ti år erstattes med en mer fleksibel fem års varighet, med opsjon på fem ytterligere år, er mye vunnet for leietaker.
Ønsker leietaker å forhandle frem en opsjon på forlengelse, er det viktig å være oppmerksom på hvordan opsjonen er formulert, og hvilke vilkår som vil gje