Advokatbladet
05.05.2023
Høyesterett har avgjort at en negativ servitutt ikke hindrer Dr. Holms Hotel fra å utvide på en nærliggende eiendom, og at hyttenaboene som anket saken uansett ikke hadde rett til å gjøre servitutten gjeldende.
En eiendom på Geilo ble fradelt i 1939, og tillagt en negativ servitutt som satte begrensninger for hva den kunne benyttes til, blant annet at den ikke kunne brukes til hotellvirksomhet.
Les merI 2008 kjøpte eieren av Dr. Holmes hotell tilbake denne delen av den fradelte eiendommen, med ønske om å benytte den til utvidelse av hotellet. Åtte grunneiere i området motsatte seg planen, og hevdet at servitutten hindret den planlagte utbyggingen.
Elleve år senere krevde selskapet som eier Dr. Holmes, Timrehaugveien 2, at Statens kartverk skulle slette servitutten fra 1939, siden selskapet rådet alene over den. Da den ble slettet, anket de åtte hytteeierne i området vedtaket, som i 2020 ble opphevet av lagmannsretten.
Lagmannsretten tok ikke stilling til den underliggende tvisten, men p
