Advokatbladet
28.04.2017
Høyesterett avsa 9. mars 2017 prinsipiell dom (dissens 3-2) - HR-2017-515-A - som gjaldt krav om erstatning for mangel ved fast eiendom etter kontrollansvarsregelen i avhendingsloven § 4-14 første ledd.
Fakta: Kjøpesum 3,15 millioner kroner. Det var innredet to hybler på loftet som ikke var godkjent til beboelse. Dette utgjorde mangelen, da det var gitt uriktig informasjon om at loftet kunne benyttes til beboelse, jf. avhendingsloven § 3-8. Det var enighet om at kjøperne hadde krav på erstatning for sitt direkte tap, jf. avhendingsloven § 4-14 første ledd og § 7-1 første ledd. Spørsmålet var hvordan dette tapet skulle beregnes. Kostnadene ved ombygging av loftet til beboelse ville utgjøre 1,6 millioner kroner. Verdired