Hus & Bolig
07.11.2022
Når du leier ut en bolig overlater du en eksklusiv bruksrett til boligen til leietaker. Det betyr at du som eier boligen ikke kan låse deg inn når det passer deg.
Vi får en del spørsmål fra folk som leier ut og som lurer på hvilken rett de har til å se til utleieboligen. Det generelle, overordnede svaret her er at når du leier ut en bolig, så overlater du en eksklusiv bruksrett til leietaker etter husleieloven. I dette ligger det at du som eier ikke kan komme og gå, men er avhengig av leietakers aksept før du kan ta deg inn.
Det forklarer advokat i Huseierne, Morten Fæste. Som videre påpeker at dette er nokså logisk:
- Utleieboligen er jo leietakers hjem. For at et hjem skal føles trygt må man jo kunne vite at når man lukker døra, kommer ikke andre vandrende inn som det passer dem.
TILSYN
Grunnregelen er altså: Du som leier ut kan ikke ta deg inn i leieboligen uten leietakers samtykke. Det er ugreit, og kan faktisk være straffbart!
Men så er det også slik i husleieloven at du som utleier i visse tilfeller har krav på leietakers samtykke. Et av disse tilfellene er at du, eller din representant (for eksempel en vaktmester eller lignende
Gå til medietDet forklarer advokat i Huseierne, Morten Fæste. Som videre påpeker at dette er nokså logisk:
- Utleieboligen er jo leietakers hjem. For at et hjem skal føles trygt må man jo kunne vite at når man lukker døra, kommer ikke andre vandrende inn som det passer dem.
TILSYN
Grunnregelen er altså: Du som leier ut kan ikke ta deg inn i leieboligen uten leietakers samtykke. Det er ugreit, og kan faktisk være straffbart!
Men så er det også slik i husleieloven at du som utleier i visse tilfeller har krav på leietakers samtykke. Et av disse tilfellene er at du, eller din representant (for eksempel en vaktmester eller lignende
