Fagpressenytt

Forslaget til revidert småhusplan har i det siste skapt stor debatt rundt utnyttelsesgrad, uteoppholdsareal og tomtestørrelser. Eiendomsbesittere og eiendomsutviklere mener planen spenner ben på en videre fortetting av småhusområdene. Men hva med utviklingen av eksisterende bygg?

I revidert småhusplan er eksisterende bygg, med unntak av de gjeldende regler for til- og påbygg, kun håndtert under kapittelet om bevaringsverdige bygg. Her redegjør Plan- og bygningsetaten for prinsippene som skal ligge til grunn ved arbeid på bevaringsverdig bebyggelse. Dette omfatter et tilnærmet riveforbud, detaljerte bestemmelser om avstand til offentlige og mindre offentlige fasader samt avstandsbestemmelser til «moderhus» på tvers av eiendomsgrenser. Forslaget innehar ingen insentiver til fortetting gjennom utvikling og bevaring av eksist