Hus & Bolig
24.11.2017
Er du opptatt av å fordele verdiene dine mens du lever, eller ønsker å få orden i papirene mens du er i stand til å ta avgjørelser? Det kan være både betryggende og konfliktdempende.
Arveavgiften er fjernet, men man kan likevel gå i enkelte kostnadsfeller, som for eksempel dokumentavgift og gevinstbeskatning, ved salg av eiendom.
- Hvis arven dreier seg om eiendom, og arvingene ikke har til hensikt å bo der selv, kan det enkleste være å selge eiendommen for heller å fordele pengene, forklarer advokat Karianne Listerud Lund i Huseiernes Landsforbund.
Dette kan for eksempel hjelpe arvingene inn på eiendomsmarkedet. Overfører man derimot eiendommer til arvingene mens man lever, må de betale dokumentavgift.
I tillegg sier reglene at man må ha bodd i en arvet bolig i minst ett av de to siste år før salg for å slippe gevinstbeskatning.
For hytter gjelder fem års eiertid, og at eieren har brukt den som egen fri-tidseiendom i minst fem av de siste åtte årene før salg.
Fordeling
Mange ønsker å gi forskudd på arv. Gaver og forskudd på arv bør nedtegnes i et datert og signert dokument hvor det presiseres om det dreier seg om en gave eller et forskudd på arv. Forskudd på arv er en forskuttering (gave) av senere arv mens foreldrene lever. Det betyr at verdien skal avkortes i fremtidig arv hvis det foreligger uskiftet bo. Da vil arvingene som ikke mottar noe forskudd få tilsvarende verdie
Gå til mediet- Hvis arven dreier seg om eiendom, og arvingene ikke har til hensikt å bo der selv, kan det enkleste være å selge eiendommen for heller å fordele pengene, forklarer advokat Karianne Listerud Lund i Huseiernes Landsforbund.
Dette kan for eksempel hjelpe arvingene inn på eiendomsmarkedet. Overfører man derimot eiendommer til arvingene mens man lever, må de betale dokumentavgift.
I tillegg sier reglene at man må ha bodd i en arvet bolig i minst ett av de to siste år før salg for å slippe gevinstbeskatning.
For hytter gjelder fem års eiertid, og at eieren har brukt den som egen fri-tidseiendom i minst fem av de siste åtte årene før salg.
Fordeling
Mange ønsker å gi forskudd på arv. Gaver og forskudd på arv bør nedtegnes i et datert og signert dokument hvor det presiseres om det dreier seg om en gave eller et forskudd på arv. Forskudd på arv er en forskuttering (gave) av senere arv mens foreldrene lever. Det betyr at verdien skal avkortes i fremtidig arv hvis det foreligger uskiftet bo. Da vil arvingene som ikke mottar noe forskudd få tilsvarende verdie
