«I min leilighet er det bare meg, mens de i leiligheten under er syv stykker. Selv om de sikkert bruker mye mer strøm og varmt vann enn meg, må jeg betale mer. Er det greit?»
«Jeg og mange i mitt sameie har diskutert og blitt enige om at vi skal sette inn separate målere i hver leilighet. Kan vi bare sette i gang med det som vi ønsker?»
Huseierne har den siste tiden fått mange spørsmål rundt installering av egne strømmålere i sameier og borettslag, som et ledd i å fordele utgiftene «mer rettferdig» enn ved eierbrøk.
Men er dette noe man bare kan gå over til ved ordinært flertall, eller må alle beboere være enige i en slik endring?
Sameiebrøken
Det er slik at alle kostnader som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon, i utgangspunktet er felleskostnader som skal deles mellom beboerne i sameiet.
- Hovedregelen er at felleskostnader fordeles mellom seksjonseierne etter den såkalte sameiebrøken. Men sameier kan i opprinnelige vedtekter ha vedtektsfestet en annen utgiftsfordeling, og da vil den i så fall gjelde, forklarer Annita Magnussen, advokat i Huseierne.
Loven har faktisk ingen spesifikke regler om hvordan sameiebrøken sk
