Blikkenslageren
27.01.2017
De fleste byggeprosjekter gjelder store verdier og ved kontraktsbrudd kan de økonomiske følger bli store. For å forsøke å redusere risikoen for partene er det behov for og krav til garantier i de fleste byggeprosjekter. Årlig stilles det garantier for milliardverdier i byggebransjen, men ikke alle aktører i bransjen er klar over hvilke regler og rettigheter som gjelder.
Behov for garantier
I byggeprosjekter skal partene levere sine ytelser over tid og tidsperspektivet innebærer økt risiko for at en parts leveranser ikke blir fullstendig. Det kan oppstå skader i byggeperioden, entreprenøren kan gå konkurs, eller det kan påvises mangler etter overtakelse som entreprenøren ikke vil eller kan utbedre. Denne risikoen blir normalt forsøkt kompensert og balansert ved at partene stiller garanti for sine kontraktsforpliktelser.
Entreprenørgarantien gir byggherre/ forbruker en stor fordel (og sikkerhet), og det kan rettes krav direkte til garantisten i stedet for entreprenøren. En garanti gir således dobbel trygghet. Det gis sikkerhet for at det finnes penger selv om entreprenøren ikke oppfyller, og dersom entreprenør stiller garanti betyr det at garantisten (f. eks. banken) har tro på selskapet, noe som i seg selv er betryggende.
I prosjekter som omfattes av bustadsoppføringslova plikter entreprenør å stille garantier som sikkerhet for sine kontraktsforpliktelser. Etter håndverkertjenesteloven velger partene selv om de skal stille garanti. Dette må med andre ord avtales særskilt. Det samme gjelder i vanlige entrepriser mellom profesjonelle. Dersom partene bruker Norsk Stan
Gå til medietI byggeprosjekter skal partene levere sine ytelser over tid og tidsperspektivet innebærer økt risiko for at en parts leveranser ikke blir fullstendig. Det kan oppstå skader i byggeperioden, entreprenøren kan gå konkurs, eller det kan påvises mangler etter overtakelse som entreprenøren ikke vil eller kan utbedre. Denne risikoen blir normalt forsøkt kompensert og balansert ved at partene stiller garanti for sine kontraktsforpliktelser.
Entreprenørgarantien gir byggherre/ forbruker en stor fordel (og sikkerhet), og det kan rettes krav direkte til garantisten i stedet for entreprenøren. En garanti gir således dobbel trygghet. Det gis sikkerhet for at det finnes penger selv om entreprenøren ikke oppfyller, og dersom entreprenør stiller garanti betyr det at garantisten (f. eks. banken) har tro på selskapet, noe som i seg selv er betryggende.
I prosjekter som omfattes av bustadsoppføringslova plikter entreprenør å stille garantier som sikkerhet for sine kontraktsforpliktelser. Etter håndverkertjenesteloven velger partene selv om de skal stille garanti. Dette må med andre ord avtales særskilt. Det samme gjelder i vanlige entrepriser mellom profesjonelle. Dersom partene bruker Norsk Stan