Byggfakta
05.04.2022
- Hensikten med den nye forskriften i avhendingsloven, som trer i kraft 1. januar 2022, er å få ned antall tvistesaker ved kjøp og salg av brukte boliger og fritidseiendommer, sier daglig leder Jon Henrik Leere i Elektroskolen.
Han frykter at det stikk motsatte kan skje. Fra 1. januar 2022 vil opplysningsplikten til boligselger medføre strengere krav til dokumentasjon og opplysninger om boligens faktiske tilstand.
KAN VIRKE MOT SIN HENSIKT
- Tilstandsrapporten fra takstmenn/bygningssakkyndig vil da få en mer sentral plass. Jeg frykter at kravet til å avdekke mangler i det elektriske anlegget blir lavere, noe som kan føre til tvister når det gjennomføres og oppdages feil. Den nye forskriften kan derfor virke mot sin hensikt fordi selger tror de har fått en fagperson med nødvendig elektrokompetanse til å si noe om det elektriske anlegget slik forskriften legger opp til. Flesteparten har ikke slik kunnskap, noe som kan skape tvist når det gjennomføres kontroll av det elektriske anlegget etter et boligsalg, sier Leere.
VI MÅ FÅ ALLE TIL Å GÅ I TAKT
- Har du kjøpt et hus og får hjelp av en venn eller en ikke autorisert elektriker, kan mangelfull dokumentasjon i etterkant skape store pr
Gå til medietKAN VIRKE MOT SIN HENSIKT
- Tilstandsrapporten fra takstmenn/bygningssakkyndig vil da få en mer sentral plass. Jeg frykter at kravet til å avdekke mangler i det elektriske anlegget blir lavere, noe som kan føre til tvister når det gjennomføres og oppdages feil. Den nye forskriften kan derfor virke mot sin hensikt fordi selger tror de har fått en fagperson med nødvendig elektrokompetanse til å si noe om det elektriske anlegget slik forskriften legger opp til. Flesteparten har ikke slik kunnskap, noe som kan skape tvist når det gjennomføres kontroll av det elektriske anlegget etter et boligsalg, sier Leere.
VI MÅ FÅ ALLE TIL Å GÅ I TAKT
- Har du kjøpt et hus og får hjelp av en venn eller en ikke autorisert elektriker, kan mangelfull dokumentasjon i etterkant skape store pr
