Markedsleie, gjengs leie og indeksregulering. Det er mye å forholde seg til som utleier.
Du er ikke den eneste som er usikker på hvordan husleien fastsettes og senere reguleres, men det å være utleier krever at du setter deg inn i regelverket.
- Som utleier kan du ikke bare sette opp husleien hvor mye du vil, når du vil. Det er nemlig klare regler å forholde seg til når det kommer til justering av leiepris, forteller Morten Fæste, advokat i Huseierne.
- Mange utleiere opplever nå store utgiftsøkninger på områder som rente og strøm, og er usikre på hvorvidt de kan kreve at leietager tar noe av denne ekstrautgiften.
Her får du en kort oppsummering av de viktigste tingene du må være klar over før du fastsetter eller endrer husleien i utleieboligen.
1. Hva kan jeg ta i husleie?
Fastsetting av husleie baserer seg på markedsprisen for din type utleiebolig. Husleieloven bestemmer at det ikke kan avtales en husleie som er «urimelig i forhold til det som vanligvis oppnås på avtaletidspunktet ved ny utleie av liknende husrom på liknende avtalevilkår», men legger utover det ingen prisføringer.
Dersom du er usikker på hvor mye du kan kre
