Når vårsola titter frem så er det mange som begynner å planlegge årets prosjekter. Mange ønsker seg platting, terrasse, garasje eller nytt gjerde.
For noen år tilbake ble reglene myket opp for å gjøre søknadsprosessene enklere, men det betyr likevel ikke at det er fritt frem.
Så hva kan man egentlig bygge uten å søke?
Må følge plan- og bygningsloven
Den største endringen er den som kom i 2015 som sa at du kan bygge små bygg helt opp til 50 kvadratmeter uten å søke. Men merk at disse tilbyggene ikke skal ha våtrom eller brukes til beboelse, da må det søkes.
- Men det er viktig å være klar over at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt, er det altså ikke fritt frem å bygge. Den som skal bygge har nemlig ansvar for at tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Det er derfor viktig at man setter seg godt inn i regelverket som gjelder for det aktuelle tiltaket, reguleringsplan og kommunens arealplan, sier Per Christian Nordal, advokat i Huseierne.
Du kan lese mer om hva du kan bygge uten å søke på våre hjemmesider
Det må blant annet sjekkes ut at tiltaket ikke er i strid med kommune- eller reguleringsplaner, og at planen tillater den tiltenkte bruk, utforming og plassering, at det ikke bygges innenfor byggeforbudet på 100 meter mot sjø og vassdrag, at det ikke skal bygges i et uregulert område eller landbruks-, natur -, frilufts-, og reindriftsområde, at det ikke bygges over vann- og avløpsledninger og at tiltaket ikke medfører at utnyttelsesgraden på tomten overskrides.
Tiltaket må også oppfylle alle tekniske krav som stilles i Byggteknisk forskrift. Tiltaket må heller ikke plasseres i
