Vi viser deg alt du trenger å vite om de ulike punktene i leiekontrakten. Husk - selv om du har en leiekontrakt, så kan det likevel oppstå problemer i ettertid.
Fyll ut kontrakten slik vi viser deg her, så slipper du uenigheter senere om kontraktens gyldighet og andre uklarheter som kan dukke opp underveis.
Last ned:Her finner du vår digitale leiekontrakt
1. Utleier
Partene må være over 18 år for å signere kontrakten. Er du for eksempel 16 år og skal leie hybel, må foreldre eller foresatte signere kontrakten for deg. Er en av leieavtalens parter et selskap, må den som skal signere ha fullmakt fra selskapet.
Leie ut i sommer, eller leie ut en hybel? Slik er skatten på utleie
SVAR PÅ SPØRSMÅL: I Huseiernes digitale husleiekontrakt svarer du på spørsmål, og så tilpasses kontrakten etter det. Dermed blir utfyllingen lettere og kontrakten enklere å bruke.
2. Leier
Dersom det er flere leiere bør alle oppføres i kontrakten. Sørg for at alle signerer med BankID. Disse vil da være ansvarlige for det som inngår i kontrakten. Alternativt kan man ha en kontrakt med hver leier, som da vil ha selvstendige leieforhold.
Huseierne anbefaler at alle leietakere signerer på samme kontrakt. Leietakerne blir da solidarisk ansvarlig overfor utleier.
3. Eiendom
Leilighetsnummeret kan enten fylles ut med bolignummeret (en bokstav og fire tall; dette skal finnes på en lapp klistret på inngangsdørens karm), eller med et nummer som utleier bruker i sitt system eller med begge deler.
4. Leieobjekt
Kontraktens varighet og leiers oppsigelsesvern er avhengig av hva slags leieobjekt det gjelder. Hovedregelen i Husleieloven er at minstetiden for utleie er på tre år. Det er midlertid unntak for visse type leieobjekt.
For lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller tomannsbolig utleier selv bor i, er minstetiden for ti
