Du har funnet et prosjekt med den beliggenheten du ønsket, og en pris innenfor ditt budsjett. Nå vil du gjerne kjøpe.
Å kjøpe en ny leilighet under oppføring, i planleggingsfasen eller «på prospekt» som det kalles, kan være en risikosport.
Loven som brukes ved oppføring av ny bolig er bustadoppføringslova, og gir deg gode rettigheter, men det er også andre ting du bør tenke nøye gjennom.
Før du signerer noe som helst, bør du ha tenkt over- og undersøkt disse punktene. Vi har delt dem inn i tre bolker: Selve bygget, boligen du ønsker å kjøpe, og utbygger.
Bygget
Er dette et prosjekt i flere faser?
Er infrastrukturen på plass?
Hva skal leveres og når?
Hvordan vil tomten leveres når huset er ferdig? Hvordan er det lagt opp til bruksrett på fellesarealene?
Hvilken støysone ligger bygget i? Dersom det er næringslokaler på gateplan, sjekk hvilke typer næring det er snakk om
Boligen
Blir vinduer, dører, evt. skap, kjøkken, bad, fliser, gulv og annet beskrevet som levert med kvalitet x «eller lignende»?
Etasjevalg; hvordan blir utsikten?
Er det en gjennomgående leilighet, det vil si rom mot begge fasader av bygget?
Er det et borettslag eller et sameie prosjektert av et boligbyggelag? Eller er det et frittstående borettslag? I så fall er lite eller ingenting organisert når det kommer til styring før du flytter inn.
Utbygger
Er utbygger et single-purpose-foretak?
Har du sjekket at utbygger har en solid økonomi?
Stiller utbygger garanti? Det har han plikt til når prisen overstiger 2G (ca. 200 000 kroner)
Den beste tomten
For et prosjekt i flere faser, det vil si bygging av flere leilighetsbygg i samme område, er det flere t
