Hus & Bolig
20.02.2024
Mer enn 2 millioner nordmenn er utsatt for støy som er over anbefalt nivå der de bor. Veitrafikk er den desidert største støykilden foran trinnlyd, men også hanegal, hundeglam og lekende barn kan gi helseplager.
I forslaget til ny standard NS 3600, Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig, er det tatt inn et nytt punkt om lyd og støy: Ved salg av bolig skal det opplyses om lyd- og støyforhold og angis om eiendommen er innenfor én eller flere støysoner. Er det gjort støyreduserende tiltak som har hatt forbedrende effekt, og dette kan dokumenteres, kan man informere om dette.
- Det er på høy tid at også støy blir omtalt ved kjøp og salg av boliger, mener bygningsingeniør og akustiker Tønnes Ognedal i Brekke & Strand Akustikk AS.
Ofte er det visning på en søndag. Kanskje er det vesentlig mindre trafikk på veien utenfor eller ved industrianlegget i nærheten. En del støy varierer også med vær og føre. Er det vindstille, hører du kanskje ikke susingen fra vindturbinparken i nærheten.
- De som kjøper bør få vite hva de får. Noen bryr seg ikke, mens andre er svært sensitive. De sensitive bør få mulighet til å velge bort boliger som ligger utsatt til, sier Ognedal, som gjerne skulle hatt et mer omfattende regelverk.
Svært mange plages også av trinnlyd fra naboen over - fra skritt, fra stoler som dras over gulvet, av leketøy som kjøres over parketten etc. - eller lyd fra TV-apparatet eller musikkanlegget i leiligheten ved siden av, eventuelt varmepumpa som bråker. Andre steder har naboen en hane som begynner å gale i halvfemtiden om morgenen, det er en hundeluftegård i nærheten med bjeffing til sent på kveld eller en ballbinge hvor dunkene fra fotballen kan støye i timevis.
- Forskriften til avhendingsloven har ikke noe eget punkt om støy. Forskriften er mindre omfattende enn standarden NS 3600, Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig, men du skal alltid oppgi forhold ved eiendommen som kan være relevant for kjøper, understreker advokat Anders Leisner i Huseierne.
- Hvis du lar være å opplyse om unormal støy, støy som du ikke kan forvente ut fra byggeskikken den gang boligen ble oppført, kan det væ
Gå til mediet- Det er på høy tid at også støy blir omtalt ved kjøp og salg av boliger, mener bygningsingeniør og akustiker Tønnes Ognedal i Brekke & Strand Akustikk AS.
Ofte er det visning på en søndag. Kanskje er det vesentlig mindre trafikk på veien utenfor eller ved industrianlegget i nærheten. En del støy varierer også med vær og føre. Er det vindstille, hører du kanskje ikke susingen fra vindturbinparken i nærheten.
- De som kjøper bør få vite hva de får. Noen bryr seg ikke, mens andre er svært sensitive. De sensitive bør få mulighet til å velge bort boliger som ligger utsatt til, sier Ognedal, som gjerne skulle hatt et mer omfattende regelverk.
Svært mange plages også av trinnlyd fra naboen over - fra skritt, fra stoler som dras over gulvet, av leketøy som kjøres over parketten etc. - eller lyd fra TV-apparatet eller musikkanlegget i leiligheten ved siden av, eventuelt varmepumpa som bråker. Andre steder har naboen en hane som begynner å gale i halvfemtiden om morgenen, det er en hundeluftegård i nærheten med bjeffing til sent på kveld eller en ballbinge hvor dunkene fra fotballen kan støye i timevis.
- Forskriften til avhendingsloven har ikke noe eget punkt om støy. Forskriften er mindre omfattende enn standarden NS 3600, Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig, men du skal alltid oppgi forhold ved eiendommen som kan være relevant for kjøper, understreker advokat Anders Leisner i Huseierne.
- Hvis du lar være å opplyse om unormal støy, støy som du ikke kan forvente ut fra byggeskikken den gang boligen ble oppført, kan det væ
