- Vi får en del spørsmål om tekniske krav til utleieboligen. Spørsmålene kommer både fra folk som ønsker å leie ut, og fra de som allerede leier ut, og av ulike grunner har begynt å lure på om de faktisk oppfyller kravene, sier advokat Morten Fæste i Huseierne.
Advokat Morten Fæste i Huseierne.
Det finnes (dessverre!) ingen enkel og utfyllende liste hvor de tekniske kravene til utleiedel i egen bolig står oppført. Utleie av boenheter reguleres ikke direkte av plan- og bygningsloven, men indirekte. Det sies at den delen man leier ut må være godkjent for varig opphold. Kravene for varig opphold, bruksendring eller etablering av ny boenhet er spredd utover i teknisk forskrift (Tek 17).
Godkjent for varig opphold
- Det viktigste når du leier ut del av egen bolig, er at den delen av boligen du leier ut, er godkjent av kommunen for den bruken du leier den ut for, sier Fæste.
Med andre ord: Ikke la noen bo i rom som ikke er godkjent for varig opphold. Dette er ikke bare lovstridig, men kan være direkte farlig. Rom for varig opphold må nemlig oppfylle strengere krav om blant annet rømningsveier og brannsikkerhet enn andre rom i boligen.
- Hvis det begynner å brenne, og noen bor i rom som ikke oppfyller branntekniske krav, kan konsekvensene bli fatale. Kanskje kommer ikke leier seg ut på grunn av manglende rømningsveier. Vi har dessverre eksempler på at leiere har mistet livet i denne type ulykker, og utleiere har havnet i ansvar, sier Fæste.
Utleie av soverom / hybel / kjellerstue
Hvis du har et ekstra soverom i boligen din som du aldri bruker, og hvor du kunne
