Utleie i egen bolig er skattefritt, så lenge man leier ut under halvparten av boligen - regnet etter utleieverdi.
Det betyr at utleie av en kjellerhybel, loftsrom og til og med en hybel over garasjen er skattefritt for deg som leier ut.
Pass på at utleiedelen er lovlig
Men for at man skal kunne leie ut, må utleiedelen være lovlig. Derfor er det viktig at du som boligeier har reglene på din side hvis du ønsker å bygge om kjelleren til utleiedel:
- Et grunnvilkår for å gjøre om lagerrom i kjeller eller loft til boligrom som du kan leie ut, er at du har søkt om og fått tillatelse til bruksendring. Mange unnlater å søke. Det er en sjanse å ta, sier seniorrådgiver Anders Kirkhus i SINTEF.
Han er bidragsyter til den nye boken Lag utleiedel i huset som SINTEF har gitt ut i høst.
Brudd på bestemmelsene i TEK17 og byggesaksforskriften (SAK) kan svi ved at forsikringen ikke dekk