Høsten nærmer seg, og mange leier ut bolig for første gang. Men også for deg som har leid ut en stund kan det være greit med en oppfrisking i reglene når det kommer til fastsettelse og justering av husleien.
Husleieloven sier at det er ulovlig å avtale en leie som er urimelig i forhold til markedsleie, men legger utover det ingen prisføringer. Det er også mulighet for indeksregulering og tilpassing til gjengs leie.
Men hva betyr egentlig det, og hva innebærer det i praksis? Hvordan vet du når du har lov til å øke leien og hvor mye du kan øke den med?
Må forholde deg til husleieloven
Husleieloven har ingen absolutte regler om akkurat hvor høy husleien kan være, men den sier at det er forbudt å avtale en leie som er urimelig i forhold til markedsleie.
Husleielovens § 3-1 fastslår at leien må avtales til et bestemt beløp. Det betyr at det for eksemp
