I år må vi belage oss på å feriere innenlands. Nettstedet finn.no melder om rekordstor interesse for hyttekjøp - og særlig er de typiske «sørlandshyttene» og andre sjønære hytter populære, nå når sommeren er rett rundt hjørnet.
Men selv om interessen er stor akkurat nå, betyr ikke det at du bør regne en hytte som et investeringsobjekt. Det er viktig å huske på når du er i kjøpemodus.
Hyttemarkedet er enda mer følsomt for svingninger enn boligmarkedet, og du kan slett ikke regne med å selge med stor gevinst i fremtiden, selv om du legger mye penger i oppussing og vedlikehold. (Men det kan jo absolutt skje, hvis du er heldig!)
Få oversikt over driftskostnadene
Det er lurt å lage seg en omtrentlig oversikt over årlige utgifter før hyttedrømmen realiseres.
Før du kjøper en hytte, bør du lage deg en oversikt over driftskostnadene som følger med. Du skal ikke bare betale renter på lånet du eventuelt tar opp:
Utgifter til strøm
Eventuelle TV- og nettjenester
Kommunale avgifter
Forsikring
Ofte er det også kostnader til brøyting, avgift til velet, eiendomsskatt, og festeavgift (hvis du kjøper hytte på festetomt.) Skal du ha båtplass, vil du kanskje måtte betale leie for den - og så bør du heller ikke glemme utgifter tilknyttet reising til og fra hytta.
Regn på vedlikeholdsutgifter
I tillegg kommer de årlige vedlikeholdsutgiftene. Disse vil ofte variere fra år til år, og henger sammen med hyttas alder:
Er hytta forholdsvis ny, vil vedlikeholdsutgiftene være små de første årene. Er den eldre, risikerer du større utgifter tilknyttet for eksempel utskifting av vinduer, taktekking, utbedring av ildsted / pipe og lignende.
Se for deg hytta i alle årstider
Når man ser på hytte på denne tiden av året, er det lett å la seg forføre. I strålende solskinn og med naturen i ful