Hus & Bolig
18.03.2021
Hvem er det som kan klage til utbygger hvis det er feil på fellesarealet? Kan hver beboer gå til sak, eller er dette styrets ansvar? En ny dom fra høyesterett peker på styret, forteller Espen Kheradmandi, advokat i Huseierne.
Av:
Les merI mars kom en ny dom i Høyesterett om styrets ansvar i sameier og borettslag. Saken gjaldt et nytt leilighetsbygg i Tønsberg, der det var mangler med garasjeanlegget. Etter innflytting viste det seg at asfalten i garasjen bare smuldret opp.
I denne spesielle saken var partene enig i at det var en mangel. Men utbyggerne mente at de enkelte sameierne ikke kunne fremme krav om utbedring. Det måtte styret i sameiet gjøre, eventuelt alle beboerne i fellesskap.
Streng og klar dom
Og dommen var klar, forteller Huseiernes advokat Espen Kheradmandi:
- Høyesterett slår fast at enkelte seksjonseiere ikke kan kreve retting av mangler på fellesareal. Retting må kreves av styret eller alle seksjonseierne i f